Zentral gelegene 3.5-Zi.-Wohnung inkl. Garagenbox und Balkon mit Sicht ins Grüne

Zentral gelegene 3.5-Zi.-Wohnung inkl. Garagenbox und Balkon mit Sicht ins Grüne

Die Wohnung befindet sich an einer sehr zentralen Lage in Winterthur-Wülflingen, dessen umfassende Infrastruktur eine sehr hohe Lebensqualität bietet.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
-1 Garagenbox mit Direktzugang zum Treppenhaus
-Lift vorhanden, Baujahr 2016
-Laminatboden in allen Zimmern
-Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
-Grosser gedeckter Balkon, direkter Zugang zur Küche, und zum Wohn-/Schlafzimmer
-Einbauschrank im Schlafzimmer und Gang
-Zweifachverglaste Kunststofffenster, Handkurbel Rollläden
-Erdgasheizung Baujahr 2012, Wärmeverteilung über Radiatoren
-Solarzellen für Warmwasser Baujahr 2012
-Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
-Grosser Estrichabteil und Kellerabteil

Verkaufspreis: CHF 640'000 inkl. Garagenbox

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen und eigene Vermessungen vornehmen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


**Weitere Eckdaten**
Baujahr 1970, Nettowohnfläche ca. 82m², Kataster Nr. WU5734, Grundbuch Blatt 2048, Wertquote 74 / 1000, grosser Keller- und Estrichabteil, Garagenbox, Kubatur GVZ MFH 5?095m3, Grundstücksfläche 1'269m², Satteldach, die Wohnung ist bis Ende September 2021 vermietet.

Bezugstermin ca. November 2021 oder nach Vereinbarung.


**Wesentliche Distanzen**
Kindergarten ca. 270m
Primarschule ca. 430m
Sekundarschule ca. 300m
Spielplatz ca. 400m
Post ca. 480m
Apotheke/ Drogerie ca. 350m
Einkaufsmöglichkeiten; Coop und Bancomat UBS ca. 400m, Migros und Apotheke ca. 340m
Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1.8km, mit der S-Bahn S41 nach Zürich HB ca. 41min
Bushaltestelle Lindenplatz ca. 400 m: Bus Nr. 2
Schwimmbad Wülflingen ca. 1.1km
Autobahnanschluss ca. 1km

**Ihre Kontaktperson**

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



**Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise**

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


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